Dokumenty potrzebne do wyceny nieruchomości
Do przeprowadzenia procesu wyceny nieruchomości niezbędne są dokumenty wymienione poniżej, które różnią się w zależności od rodzaju nieruchomości.
Lokal mieszkalny, lokal użytkowy:
- numer Księgi Wieczystej;
- rzut pomieszczeń lokalu;
- dokument świadczący o prawie do nieruchomości ( akt notarialny, umowa, przydział);
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub domu:
- numer Księgi Wieczystej jeśli jest założona;
- numer Księgi Wieczystej gruntu na którym położony jest budynek;
- akt notarialny lub inny dokument poświadczający prawo do lokalu;
- inne dokumenty dotyczące lokalu- rzut pomieszczeń, zaświadczenie o samodzielności lokalu, decyzja o sposobie użytkowania – dla lokali o funkcji niemieszkalnej.
Nieruchomość zabudowana- kamienica, dom jednorodzinny, gospodarstwo rolne, nieruchomość zabudowana budynkiem usługowym:
- numer Księgi Wieczystej;
- aktualny wypis z rejestru gruntów i ewidencji budynków;
- dokument potwierdzający prawo do nieruchomości – akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży;
- dokumentacja techniczna budynku opisująca budynek i zawierająca parametry techniczne budynku;
- rzuty poszczególnych kondygnacji;
- decyzja o warunkach zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie lub zgłoszenie do użytkowania;
- kopia mapy zasadniczej.
Nieruchomość niezabudowana – działka budowlana, grunty rolne, leśne:
- numer Księgi Wieczystej;
- dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości- akt notarialny, umowa kupna- sprzedaży, darowizna;
- kopia mapy zasadniczej lub ewidencyjnej;
- aktualny wypis z ewidencji gruntów.